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你好，我买了一套二手房，付了定金，也提交了银行审批贷款资料，我现在不想买了，可以不退定金，不给违约金吗

其他 2020-10-22 08:27 人浏览

共12位律师解答

你好，交付定金之后，购买方不再购买，则定金不予退还。违约金是在主合同存在的，可以不给违约金。具体需要了解案件详细情况才能给你更专业的意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。

吴威律师

2018-11-02 15:29
　　二手房买方违约该怎么办,　　一、二手房买方违约该怎么办　　1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。　　2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。　　3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。　　4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。　　二、二手房交付时间是多久　　二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。　　交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。　　现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

平台特邀律师推荐

2020-10-22 08:27

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1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。所以关于买房交了定金可以退吗的问题，答案是肯定的。2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。如果是订金，合同又没有约定不退订金，那么你就可以要求退，如果他们不退，你就去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。

平台法律顾问团队官方

2020-04-14 16:14

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买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。
　　凡法律规定的违约金称为法定违约金。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。前者指逾期交货或延期提货的应按货款总额(指实际逾期和延期部分)以每日万分之三计算支付。后者则是只规定违约金的最低和最高百分比限额，具体由当事人双方在订立合同时确定。法律、法规在这方面有许多规定，订立合同时必须依照订立。即使合同签订时不写上，处理纠纷时仍应按规定办理。法定违约金又称为强制违约金，它不以当事人的意志为转移。

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2019-03-12 11:38

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定金拿不回来了，但是违约金不存在。

薛雨思律师

2018-11-10 10:26
定金拿不回来了，但是违约金不存在

庞石磊律师

2018-11-04 15:11
具体还是要看合同是怎么约定

法律快车律师团队律师

2018-11-02 14:56
具体还是要看合同是怎么约定的

徐云律师

2018-11-02 13:45
可以失去定金后不另行支付违约金

喻远军律师

2018-11-02 12:35
您好，不能退定金

龙宇涛律师

2018-11-02 10:51
你好，具体需要以合同条款为准

法律快车律师团队律师

2018-11-02 09:28
定金拿不回来了，但是违约金不存在。

张英律师

2018-11-02 07:52