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我有一个朋友，他现在打算要跟别人签订一个房屋买卖合同，但是他们这个合同对于标的约定得不够明确，他们两个人想要再签订一个补充的条款，我想请问一下律师，对于这种合同标的条款的约定应该注意哪些内容？能不能告诉我们一下？

其他 2018-11-10 12:58 人浏览
共3位律师解答
  • 约定合同标的条款需要注意事项 根据合同性质的不同，合同标的可以分为物、权利、行为、智力成果。这些因标的性质不同而产生的标的约定差异应当引起注意。概括而言，合同标的条款约定应当注意以下事项： （1）要使用标的物的正式名称，即标准学名，而且要用全称。文字表述必须明确具体，尽可能使用符合国际标准或国际行业习惯的商品名称。商品日益丰富，使得双方约定不明时，真实意思很难探究，因此产生以类似商品作为合同约定标的交付带来的合同目的落空，是严重的法律风险。 （2）写明商品商标。一定的商标，标志着一定商品的性能、质量种类。只有写明商标才能使商品特定化。相同的产品因为品牌不同，价格差异有时非常巨大。 （3）在确定标的时，还必须注意同名异物和同物异名的情况。如自行车，有的叫人力车，有的叫脚踏车，有的叫单车；这些都属同物异名。这种情况更需要双方就标的物明确约定，有时需要配合必要的图片或描述性说明。 （4）要写明标的品种、规格、花色及配套件。如购买电视机，除写明名称、商标外，还要写明型号，是彩电还是数字；是立式，还是卧式；以及尺寸大小等。如此才能使标的特定化。
    谷祥喜律师

    谷祥喜律师认证

    2018-11-04 17:22

     咨询我
  • 你好，根据你的问题，现在作出如下回复：首先需要写明合同标的物的具体规格型号，数量，花色及其配件套组等等基本信息；其次，有标记的，需要如是写明标的物的标记；第三，在寻在异议词语是，要区分具体情况进行规定。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-10 12:58
  • 你好，根据你的问题，现在作出如下回复：首先需要写明合同标的物的具体规格型号，数量，花色及其配件套组等等基本信息；其次，有标记的，需要如是写明标的物的标记；第三，在寻在异议词语是，要区分具体情况进行规定。
    吴远生律师

    吴远生律师

    2018-11-04 17:20
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