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我和我老婆已经结婚三年了然后现在我们没有孩子，然后在结婚之前我就自己用自己的钱买了一套房子，不过是按揭买的，然后结婚之后我和我老婆一起还的贷款，现在我们感情不和准备离婚。请问离婚婚前房产如何分割？谁知道？

离婚 2018-11-10 07:34 人浏览

共11位律师解答

您好，如果您下定决心要离婚了，是可以离得掉的，离婚有两种方式，包括协议离婚与诉讼离婚。您有与对方协商过这个事情吗？协议离婚是比较便捷的办法，实在不行再考虑起诉离婚的。房子虽然可能是男方婚前个人财产，但婚后有没有还贷款呢？贷款部分是可以要求分割的。如果您不方便在这里透露个人隐私，可以转为一对一咨询或者来电联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。

程智华律师认证

2018-11-06 09:14

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你好，你关心的离婚婚前房产如何分割： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

陈慧因律师认证

2018-11-06 07:41

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你好，一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。

朱红星律师认证

2018-11-06 07:42

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您好，婚后一起还贷的可以作为夫妻共同财产，法院对房产的分割有不同的处理，建议您来电详谈，以便更好的提供法律建议

刘琬琳律师认证

2018-11-06 09:20

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您好，请问是协议离婚还是起诉离婚？

查琪琦律师认证

2018-11-06 09:38

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

邢伟华律师

2018-11-10 07:34
您好，婚前房产属于您的个人财产，但您妻子有权对共同还贷的部分要求补偿，具体情况您可以来电免费咨询，尽可能维护您的合法权益，希望可以帮到您。

郭庆梓律师

2018-11-06 13:33
您好，请问房产证上写的是谁的名字？婚前买的一般属于个人财产，婚后如果共同还贷，根据还贷的比例划分财产。如有需要可与我电话联系，希望能够帮助到您。

杨谦律师

2018-11-06 11:12
请问房产证上是谁的名字？这个关乎到你房子分配多少的问题。具体来电详谈。

张苗律师

2018-11-06 08:41
协商不成起诉解决

李陶律师

2018-11-06 08:29
你好！婚前的财产属于个人财产，一般不予分割。婚后取得的财产如果没有特别约定，属于夫妻共同财产，一般平均分割。

王远洋律师

2018-11-06 07:53