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我的房子是按揭的怎么分

离婚 2018-11-12 09:41 人浏览
共1位律师解答
  • 婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:   ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;   ② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;   ③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。 夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,处理为:   ① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;   ② 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;   ③ 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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