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律师，你好！我现在的问题是，准备租个店铺，订金已付两千，合同还没签，现在我这边不租了。当时店铺因为我要转租关门了三天。这种情况下，我还做赔偿吗？

其他 2018-11-23 19:39 人浏览
共5位律师解答
  • 不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
    (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
    (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
    (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
    (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-22 08:18

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  • 店铺转让注意事项有这些：
    1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。
    2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。
    3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。
    4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-18 09:40

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  • 用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。
    　　1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。
    　　2、如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-17 03:23

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  • 按照合同约定处理。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-23 19:39
  • 按照合同约定处理。
    余金桥律师

    余金桥律师

    2018-11-12 10:56
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