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如房产证未计算阳台面积，拆迁能不能按实际赔偿标准的一半计算面积呢？拆迁还是将开放式阳台算自建呢？谢谢。

其他 2019-06-21 23:09 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，以房产证为准
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2018-11-12 15:05
  • 你好！拆迁部门为委托有资质的测绘公司进行重新测绘计算赔偿。
    张定凯律师

    张定凯律师认证

    2018-11-12 23:01

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  • 农村房屋拆迁补偿标准
    (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-21 23:09

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  • 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。关于你的拆迁赔偿问题，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-05-12 06:47

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  • 搬迁补助费每平方米50元搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-01 07:33

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  • 您好，以房产证为准
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-16 10:40
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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