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你好，我购买的商品房5年了，开发商还没有给办房产证，应该怎么办？

其他 2018-12-03 20:47 人浏览
共4位律师解答
  • 可以起诉开发商，要求退房。
    杨马强律师

    杨马强律师认证

    2018-11-13 20:26

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  • 1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！
    2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！
    3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！
    看五证：
    4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-03 20:47

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  • 房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
    办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-16 11:21

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  • 办理房产证需要哪些材料？
    1．盖章的申请表；
    2．房屋买卖合同；
    3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
    4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
    5．专项维修资金专用收据；
    6．契税完税或减凭证；
    7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
    8．房屋共有的提交共有协议；
    9．银行的提前还贷证明。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-15 11:26

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