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律师你好，我们在今年七月份左右看中了一套760万的房子，定金也付了10万，不过由于那段时间卖房状况确实不乐观，自家的房子有点难卖出去这一现状有点不安打了电话给房东告知了卖房困难这一情况，由于房东急需钱问了我老公是否可以挂牌再卖，我老公也是怕自己房子卖不掉这一现实问题考虑再三答应了房东可以挂牌这一要求，不过我们也表明希望最后能买房东的房子，而这时另一方中介员工也承诺我们会帮我们卖掉我们现在居住的房子（有录音作为旁证），然而在房东挂牌后的一段时间后，房东急需钱，最后以745万价格卖给另一方，也收了对方的定金。而现在我的想法就是拿回10万定金，而中介强烈要向我单方收取中介费用10万，之后说跟公司申请可收5万，最后说还可以谈的收取2万，也可以再低些的价格，而基于当时他对我们的承诺和我们对他的信任，说帮我们卖掉房他也没有做到？现如今我们非旦没买到房子，还问我们收取中介费？而中间收取费用标准如何定他们也没有给个说法，就说是公司规定的，而这些所谓的中介费就是坐电瓶车带我们去看房，打电话帮我们把我们现居住的房子做推销仅此而已。如果房东私下退还押金10万给我们，中介就会对我们双方进行起诉，在这份居间协议中是这么写的：中间甲乙丙三方共同签订了一份居间协议，协议中说因其无权代理或无权处分，导致本协议或（房屋买卖合同）无法成立，生效或无法履行的，该方签署人应向丙方支付居间服务补偿金，数额为本协议所述总房价款760万的2%.本条款独立发生法律效力。基于以上情况，想问下律师，我们需要付所谓的中介费吗？如果付要付多少合理？中介制定的区间协议上要我们付总房价款的2%中介费服务费合法吗？中介服务费也没有明确说出有哪些？如果我们不付让他起诉，结果如何？这些问题影响我的正常入睡，寝食难安，希望律师大状能帮我解答这些疑虑，至少让我有个方向，非常感谢！好人有好报，急需要您的帮助

其他 2018-11-26 13:17 人浏览
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