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我由于需要购买住宅房屋，到本市房屋中介交易所了解是否有自己需要的住宅房，在房屋中介交易所工作人员介绍的房屋信息中，我决定购买由房屋中介交易所代为销售的一套住房，于是我与房屋中介交易所签订了购房协议书。并在协议合同中明确规定:如房屋中介交易所不能满足孙某的要求，就视为违约，同时缴纳了购房定金2万元。我到房屋中介交易所办理有关入住事宜时，交易所的工作人员称，小区的价格增加了，如我还想要买小区的住宅，就得加钱，不然就另到别处为我买住宅房，但其它几处住宅房我都认为不适合自己的需要，于是发生争议。我要求退还定金，并赔偿一定的经济损失，而房屋中介交易所却认为，不能退还我的定金，法院会怎么审理

其他 2018-11-17 18:42 人浏览

共8位律师解答

您好，合同法第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。房屋中介存在违约行为，您可以要求双倍退还定金的，要可以要求房屋中介违约给您造成的损失，我还需要了解更多的情况才能作进一步判断，您可以跟我电话咨询，来电咨询是不收费的，我会逐步为您解答相关法律问题，希望尽可能最大程度地维护您的合法权益

查琪琦律师认证

2018-11-14 14:18

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您好，请问您这边与对方签订了协议吗？协议是如何约定的呢？定金支付的凭证是否有留存呢？您先不要太过惊慌，鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无法为您提供全面的帮助，您可以在方便时候来电，让我了解您交易的过程，具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。来电咨询免费。

程智华律师认证

2018-11-14 13:18

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你好，根据你的描述，对方存在一定的违约行为。但目前没看到合同，无法轻易断定判决结果，建议来电详细描述案情，看过合同后再处理。

杜红涛律师认证

2018-11-14 13:16

咨询我
你好，根据你的描述，对方存在一定的违约行为。但目前没看到合同，无法轻易断定判决结果，建议来电详细描述案情，看过合同后再处理。

薛雨思律师

2018-11-17 18:42
可以起诉要求承担违约责任

易磊律师

2018-11-14 18:32
如果你的描述为真、那中介属于违约，应该启用定金罚则返还4万给你。（你需要保留好你交定金的凭证）

贾永萍律师

2018-11-14 13:32
您好，您可以起诉到法院

彭功平律师

2018-11-14 13:31
您好，根据合同的约定，交易所的工作人员的说法是错误的，对方构成违约，可以要求退还定金，如有疑问，欢迎来电免费咨询。

郭庆梓律师

2018-11-14 13:17