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装修房子，找了一家装修公司，预付了3万元(收据上写的是定金3万元，但签的预定合同里面写的是1万元)。现在因为装修公司的设计师不负责任，服务态度恶劣，讥讽客户等等。之后与他们协商，但是他们没有一个合理的解决方案。这种情况下，若我不选择他们公司，我预交的3万元，能退吗？定金是以收据上的3万元为准，还是以预定合同上的1万元为准？

其他 2018-11-27 13:09 人浏览

共7位律师解答

收集证据可以起诉！！！

张力律师认证

2018-11-20 09:02

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1、如合同有无效或者重大误解地方，业主可以请求退还定金；但若装修公司无重大过错或欺诈行为，定金是不予退还的，详细情况应根据合同的违约责任条款予以处理。但根据《合同法》规定，约定的定金不能超过合同标的额的20%，超出部分无效。
2、签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退；但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该企业，作为保证金，一般会成为预付款的一部分。

法律快车咨询顾问

2018-11-26 06:52

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“订金”和“定金”虽为一字之差，只是在法律面前才有不一样的意义，但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的，这个具体要看你与装修公司签订的装修合同中关于装修定金的约定。

平台法律顾问团队官方

2018-11-24 15:07

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购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

平台特邀律师推荐

2018-11-23 13:06

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您好，依据实际交付的为准

薛雨思律师

2018-11-27 13:09
要看双方是否有违约。

陈星光律师

2018-11-27 10:45
您好，依据实际交付的为准

龙宇涛律师

2018-11-19 19:58