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物业服务差没交物业费，现在不让交停车费，合法吗？

其他 2020-10-06 21:17 人浏览

共8位律师解答

您好，请问服务合同是怎样约定的呢？物业服务差您可以起诉解除合同，如有需要可来电详谈，我会尽可能维护您的合法权益。

邓普云律师认证

2018-11-20 14:18

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您好，只要没有更换物业公司，就还是要继续交物业费。您可以选择请求更换物业公司。停车费的问题不合法。

查琪琦律师认证

2018-11-20 13:08

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　　房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。　

平台特邀律师推荐

2020-10-06 21:17

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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

房产纠纷律师团队推荐

2020-01-31 01:21

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　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。　　

平台法律顾问团队官方

2019-02-07 14:51

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您好，物业服务差，可以更换物业公司，但物业费必须缴纳。不让交停车费，不合法。你还有什么疑问吗？可以电话咨询我。

薛雨思律师

2018-11-28 09:05
您好，物业服务费需要缴纳，车也可以停。

彭功平律师

2018-11-20 16:46
您好，物业服务差，可以更换物业公司，但物业费必须缴纳。不让交停车费，不合法。你还有什么疑问吗？可以电话咨询我。

王凡律师

2018-11-20 12:52