你好，我在2004年买了单位同事的福利房，没有房产证，我们协议书说的是房屋升值贬值都为我所有，如果单位给办房产证时，原房主要配合办理手续费都有我承担，可是现在单位给办理房产证时，原来房主不配合办理，想要钱，我该怎么办

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