律师您好：我买商品住房办贷款时，开发商让我交了办贷款保证金，当时说只要贷款批下来就退还，后来贷款办下来了又说办完房权证退，现在房权证也办下来来了，又说等到还完银行的贷款才退，请问他这样合法吗?我该怎么办?谢谢

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