2008年8月，我购买了一间79.44平方米的住房，合同中，卖方将楼顶的产权全部卖给了我（房屋共四层，我购买的是第四层），还在合同中注明可以在上面修建小于或等于79.44平方米的简易房屋用于防水和隔热。可现在我才知道楼顶的产权是属于楼下的四家住户共同拥有的，但现在钱也付了，合同也签了，我还将房屋进行了简单的装修，而所有的钱都是贷款来的，现在我该怎么办才好？如果要退房，卖方应该怎样赔付？

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