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夫妻双方结婚前分别用住房公积金贷款过，但都已经还清，结婚后夫妻双方名下均无房产，现在准备用公积金贷款买房被拒，合理吗？理由是三次贷款了，对吗？

其他 2018-12-06 18:21 人浏览
共5位律师解答
  • zhnegchang正常，。，。
    张守成律师

    张守成律师认证

    2018-11-24 05:24

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  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-06 18:21

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  • 夫妻共同贷款买房可以扩带贷款的额度，减轻还款的压力。
    但是申请夫妻共同贷款买房需要注意：
    注意一：备好夫妻共同贷款买房的材料
    证件准备是关键。夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料。
    身份证（2代需正反两面）、户口本（最前页、索引页、个人单页）、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）、购房合同、结婚证（拿一个就可以）、首付款收据。
    其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般一式三份。
    注意二：签约、签合同、过户均需双方同时到场
    在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
    一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。在申请房贷时以夫妻名义共同申请，银行方面需同时考察两人的资质，所以办理相关手续时也必须同时签字。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-27 05:06

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  • 　　婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件，如下：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-26 10:28

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  • 去商业银行贷款
    华战勇律师

    华战勇律师

    2018-11-24 04:37
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