于律师您好，租房纠纷，因房子卫生间漏水需要装修，因个人原因无法装修，和房主商议后搬出，房租按照合同上规定压1付3，以租住2个月7天，协商退还放款，房主不同意，只退还押金1300元，剩余23天放款不以退还，这种情况我可以起诉他要回房款吗

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