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你好，租房期间使用房子的时候，洗澡卫生间漏水，因为防水的问题，漏水，物管也说了是防水的问题，房东说我们的问题要求处理好，并且不退房子押金，这种情况怎么办，可以申请仲裁吗？要求退还押金，

仲裁 2019-06-28 20:39 人浏览

共7位律师解答

租赁关系之中，出租方有保证出租物处于可使用状态的义务，即修理维修的义务。房东拒不维修房屋致使房屋不能使用，也使你们租房的根本目的不能实现，属于根本违约。对于其违约的行为你们有权直接起诉要求解除合同、支付违约金，退还押金。

周文才律师

2018-12-03 11:48
你好，起诉，申请鉴定

沈辉律师认证

2019-01-08 14:31

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

综合法律律师团队推荐

2019-06-28 20:39

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2019-01-29 21:03

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您好，可以依据合同约定起诉维权

龙宇涛律师

2018-12-03 18:21
你好，租赁关系之中，出租方有保证出租物处于可使用状态的义务，即修理维修的义务。房东拒不维修房屋致使房屋不能使用，也使你们租房的根本目的不能实现，属于根本违约。对于其违约的行为你们有权直接起诉要求解除合同、支付违约金，退还押金。可以起诉

胜师团队律师

2018-12-03 17:31
你好，有签订·合同吗?现在是什么情况？有法律问题可来电话咨询沟通

法律快车律师团队律师

2018-12-03 10:16