我买了个二手房，3月份买的，当时房子权属还没下，我交了20万定金，5万中介费，签了一份合同，另外还签了一份补充协议，写明如果一年内没有完成交易，全额退定金，中途由于房东缺钱，又给了他5万作为提前给他的房款。8月份的时候，权属下来了，但是我搬到其他城市了，在其他城市买了房，想退，现在房东不同意，不退我钱，现在要跟我打官司。请问我胜诉的几率大嘛

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