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我租了一间商铺，房东不按照合约规定调整房租，我有权利不再续租吗？不租的话是违约吗？

其他 2018-12-03 00:46 人浏览
共5位律师解答
  • 看双方签订的违约解除条件
    何翠主任律师

    何翠主任律师认证

    2018-11-28 15:02

     咨询我
  • 你好，属于违约的。
    孙百勇律师

    孙百勇律师认证

    2018-11-28 17:00

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  • 若甲方(房东)违约责任处理
    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
    2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
    3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
    4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-12-03 00:46

     咨询我
  • 　　
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-29 07:33

     咨询我
  • 一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；四、出租方享有收取房租的权利；五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利；六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您！
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-28 22:59

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