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买的房子是抵押房该怎么办？

其他 2020-02-26 14:55 人浏览
共8位律师解答
  • 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以要求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    杨净净律师

    杨净净律师

    2018-12-27 11:14
  • 您好，抵押房不可以买卖。可以起诉，解除合同，主张违约合同。
    范海华律师

    范海华律师认证

    2018-11-28 17:14

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  • 　该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
    　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-26 14:55

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  • 1、房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；
    2、做生意把房屋抵押贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于夫妻共同债务；
    3、要卖掉房产不需要前夫签字，但是需要对前夫作价补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-29 17:19

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  • 　由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。存在抵押的情况下，一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-03-15 07:19

     咨询我
  • 你好，可以根据有关事实及证据追究对方的违约责任。
    柳基伟律师

    柳基伟律师

    2018-12-02 14:09
  • 你好，如果没有提前告知抵押房的话，可以起诉要求退房退款，赔偿损失，
    烟台柳伟律师

    烟台柳伟律师

    2018-11-29 21:51
  • 可以起诉，解除合同，要求赔偿。
    王刚律师

    王刚律师

    2018-11-28 17:03
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