房产证没拿到，安置协议可以办理房屋遗产公证吗
房产纠纷
2019-07-10 19:15
人浏览
共3位律师解答
-
、办理公证
(1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
(2)遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
(3)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
(4)遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
2、申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
（一）居民身份证或者其他身份证件；
（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；
（三）公证人员认为应当提交的其他材料。
遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。 -
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
——买卖双方当事人基本情况；
——房屋产权状况；
——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核 -
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
平台宣城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产证没拿到，安置协议可以办理房屋遗产公证吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋遗产继承公证的办理
#继承法规人浏览
-
请问没有房产的房子协议可以公证，然后自己办理房产证的吗？
-
房产证没拿到，安置协议可以办理房屋遗产公证吗立即咨询当前22,550位律师在线
-
拆迁补偿安置协议公证的办理
#常见公证人浏览
-
回迁房没有房产证，可以做房产公证
-
遗产继承协议书需要公证吗
#继承人浏览
-
只有房产协议没有房产证可以公正吗
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋继承协议需要公证吗
#房产纠纷人浏览
-
房产遗嘱公证没有房产证，只有契证可不可以办理公证
-
开发商安置房包办产权证，拆迁安置期手上只有安置合同办不了遗产继承公正。死循环怎么搞？
-
协议离婚房产需要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没有办理房产证的房子可以到公证处办理遗产公证吗
-
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证
#房产公证人浏览
-
遗产公证后房屋拆迁，公证房屋被置换，公证还有效吗
-
关于房屋拆迁的协议公证
#房屋拆迁合同知识人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
安置房的房产证还没办下来，只有拆迁协议可以公证吗
-
房屋拆迁协议公证
#房屋拆迁程序人浏览
-
房屋遗产继承公证手续有哪些
#继承人浏览
-
拆迁安置房，房产证还有两年才能到手，这个房产可以通过购房协议来作为遗嘱的公证依据吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没有公证的遗嘱赠与房产可以过户么
#继承人浏览
-
拆迁安置房，钥匙已拿到，但房产证还没办，现在可以到公证处办理公证吗
加载中