买卖二手房，在中介签订了买卖合同，交了20万定金，就打了一个经济服务合同，没有打网签，其余没有走任何程序，但是现在资金不到位，不想要房子了，定金也没打算退，但是房东说我这边违约，需要合同上赔房款的百分之20%，请问我需要赔百分之二十吗？

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