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看二手房的时候，中介让我给房东打一万块钱定房子，房东给了收据，我不想买了，中介又找了要买这房子的客户给中介付了定金，我要求中介把钱退回来，中介不给退我该怎么办呢

其他 2018-12-10 06:27 人浏览
共4位律师解答
  • 定金与订金不同，前者合同履行的担保。
    刘义峰律师

    刘义峰律师认证

    2018-12-05 17:24

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  • 买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
    房产纠纷律师团队律师

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    2018-12-10 06:27

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  • 意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-08 18:57

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  • 《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-07 12:05

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