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你好，我们购买的房子，通过售楼部正常渠道购买，但是现在法院查封了我们的房子，因为房地产老板又把我们的房子做了抵押给高利贷了，现在老板跑路了，高利贷还不上了，告上法院，法院把我们房子封了，应该怎么办

其他 2018-12-10 15:32 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，你们可以提出执行异议。详询来电
    刘静律师

    刘静律师认证

    2018-12-06 23:41

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  • 申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
    1. 个人房屋抵押贷款申请表；
    2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
    3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
    4. 贷款用途证明或声明；
    5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
    6. 银行要求提供的其他文件或资料。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-10 15:32

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  • 我国法律规定利息不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。但注意，超出部分只是不会受到法律保护而已，如果借贷人愿意还高额利息，并不违法，所以说放高利贷，并不是一种违法行为，一旦发生纠纷，只不过没有法律保障而已。但是债权人依旧可以按照双方的约定向债务人追讨债务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-09 11:57

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  • 先要看所欠高利贷是否有效，如果高利贷是有效的，则迪抵押有效。如果高利贷是无效的，则抵押也无效。要看高利贷是否有效，要看债权人是赌债的债权人还是第三人，如果债权人是赌债当事方以外的第三人则债权债务有效，否则无效。法律不保护的是高利贷的利息部分，贷款本身是受保护的。如果你借的民间贷款利率超过人民银行同期贷款利率的4倍就可以被认定为高利贷，超过部分的利息不受保护，只需支付本金和法定利息部分即可。但如果还不上正常部分的贷款，或是没达到高利贷的标准，是可以拿走贷款时的抵押物将其拍卖来偿付的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-09 08:44

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