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房产合法者是建行陆良支行，出卖方是中国A责任公司，委托方是北京X国际拍卖公司。根据合同，拍卖方已经违约。过户时，建行陆良支行提出附带条件，不答应附带条件就不给过户。拍卖方同意退买房金和保证金，不退佣金.违约金没有。 因房产、土地证和实物被第三方（建行陆良支行）扣住不给。拍卖公司不能履行竞买合同，我全额付款已经超处3个月，拍卖公司已经不能履行合同。我该怎么办？有哪位律师愿意为我提供法律援助。

其他 2011-09-21 08:59 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，协商不成可以向法院起诉。
    李同红律师

    李同红律师

    2011-09-21 06:50
  • 房屋的产权人建行陆良支行与出卖方中国A责任公司之间是什么关系？出卖方为何有权出卖不属于自己的房产？他们之间是否有授权？ 如果出卖方有权出售房产，则买卖合同是有效的，你可以依据合同主张违约责任；如果未经授权且产权人不追认买卖行为则可能导致买卖合同无效。 因涉及的法律关系复杂，建议委托专业律师提供法律帮助 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
    王飞律师

    王飞律师

    2011-09-21 08:59
  • 关健是出卖方有无权利卖房，将导致合同是否有效，如果合同有效，可要求继续履行，如果合同无效，可以追究出卖方及拍卖公司的责任，详情可来电话咨询。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-09-21 07:05
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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