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我于2008年3月19日购买了一套二手房,房主是在房产局上班的.当时是把房子的费用和房子过户的费用加在一起算的价钱.房主3月25日将房子过户到了我手上,我想知道怎样辨别我的房产证的真假?谢谢!

其他 2020-03-18 20:21 人浏览
共8位律师解答
  • 买二手房时需要缴纳的过户费用如下：
    营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
    中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
    契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
    印花税没有多少（几十元）；
    证书费80元。
    平台特邀律师律师

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    2020-03-18 20:21

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  • 一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-11 03:58

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  • 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-02-27 14:19

     咨询我
  • 到房管局查询登记情况。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2013-07-15 17:19
  • 带证到房产管理部门一查便知!
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2008-03-31 15:09
  • 谢谢!
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-03-31 14:52
  • 到房产管理部门一查便知!
    朱雪松律师

    朱雪松律师

    2008-03-31 14:48
  • 到房管局查询登记情况。
    张华宝律师

    张华宝律师

    2008-03-31 14:47
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