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购房时白皮合同和蓝皮合同的区别？买房是白皮合同现在又叫交2万说是办房产证？办房产证还用交钱吗？

其他 2018-12-14 10:21 人浏览
共4位律师解答
  • 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
    (1)国家所有住宅;
    (2)劳动群众集体所有住宅;
    (3)公民私人所有住宅;
    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-13 00:43

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  • 办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
    开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-12 03:35

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  • 签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。
    作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
    作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-11 15:46

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  • 没有实质区别的，主要看是否备案
    罗巍律师

    罗巍律师

    2018-12-14 10:21
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