买了一套顶楼的二手房，过户拿到钥匙后，卖方才告知有漏水到楼下的情况。我找的师傅和物业找的师傅一致认定是防水问题导致。在我看房子到给定金，最后签合同付清房款这期间卖方都从未告知过我房子有漏水的情况。现我能已卖方隐瞒房屋重大瑕疵问题为由，要求退房退款吗？如果不行，可否要求按照我的要求全屋地面敲掉，重做防水，费用由卖方负责（但卖方只答应维修有问题的地方，不同意地面敲掉重做防水的方式）。想请问我的诉讼要求胜算有多少？

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