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你好我江苏徐州，我保全一套集体土地证的房子，也有房产证，保全五年了执行局说不能拍卖，我该怎么办，谢谢

其他 2018-12-17 10:54 人浏览
共4位律师解答
  • 可以拍卖的，但对买受人有一定限制。
    周春律师

    周春律师认证

    2018-12-14 08:30

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  • 司法拍卖，可以拍卖没有土地证的土地，但拍卖的不是建设用地使用权，而是土地收益权。土地的物权应该还是原村集体的。
    如果已经征地，但没办理用地手续，土地使用方因债务关系被司法拍卖，竞买人竞得的也是收益权，可以使用出租土地赚取收益，但没有土地处分权。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2018-12-17 10:54

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  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-17 09:28

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  • 无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-16 00:05

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