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交了首付款还能退房吗？如果交违约金按多少扣，是按天扣吗？

其他 2020-03-04 07:00 人浏览

共5位律师解答

1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。
2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。

房产纠纷律师团队推荐

2020-03-04 07:00

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1、如果合同约定有违约条款，则依据合同内容来看是否要承担违约责任。
2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还。

平台特邀律师推荐

2019-07-10 13:32

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购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：　　第一步,买房人发出退房通知。　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。　　第二步,15天内办好各种手续。　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。　　第三步,开发商退还房款。　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

法律快车咨询顾问

2019-06-04 06:02

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1、合同是双方意思表示一致形成的书面契约，合同法的规定是有约定的从其约定，一方违约情形的，合同有约定违约及违约金的计算方法只要是不显失公平的，法院都给予支持的。所以合同约定1%并不能说其违法。2、合同的条款应有约定购房合同解除的情形，这要看合同条款的具体约定了。你购房方式是以银行按揭的，如果不能得到银行按揭贷款，你购房的目的也就不能实现基于这点是可以要求解除合同的。当然，你还应当书面通知方式送达解除合同的意思表示，否则孔明不能解除合同的，这在合同条款中也应当有约定的。开发商给你签订的合同通常都有律师给其顾问，要想解除合同还是要有策略的，建议你来电详谈细节。

罗巍律师

2018-12-14 20:31
一般是按照合同约定处理，如需帮助可以与我联系。

林春光律师

2018-12-14 20:12