律师，你好，我之前在我们县城一售楼部，看好了一套房子，交了1万定金，5万首付款，没有签订合同，就签了一个订购单，两张收据，现在不想要了，要求退1万定金和5万首付款，售楼部只退5万首付款，还要签订一份他们拟的合同，意思就是1万当做他们的补偿，只退5万，还有一个情况要说，单出交钱的时候他们没有预售证，我想问，我这样的情况通过法律手段，包含定金能退给我们。

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