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律师您好，我有个关于买房的问题。我和我老公婚后买了一个房子，房子首付构成如下：婚前我老公父母为他购置的房子出售的收益（没有我的名字，是婚前个人财产），他的父母出了一部分钱，我的父母出了一部分钱、我们夫妻出了一部分钱。另外还有一部分贷款。贷款是他是贷款人，夫妻共同到场签的字（这是否算夫妻共同贷款？）。目前房子马上要过户登记，由于网签时只写了他一个人，现在房产证上也只能写他一个人。税务局说要等贷款还完以后才能加我的名字。我想请问，这种情况下，房子是否属于夫妻共同财产？如无特殊约定，离婚时是否平均分配？还是要按照出资比例分配？若房产证上加上我的名字，是否在分配上会有不同？比如直接进行平均分配你再按出资比例分配？

离婚 2019-01-05 17:57 人浏览

共17位律师解答

夫妻共同财产：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产（一）一方以个人财产投资取得的收益（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费《婚姻法》解释二第二十二条规定; (一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

章敏律师

2018-12-19 14:04
共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

宋超律师认证

2018-12-19 14:02

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您好，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

顾倩团队律师认证

2018-12-19 14:15

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您好，根据您的情况。该房屋是婚后男方父母与女方父母、双方共同出资购买的，共同办理贷款的，该房屋认定为夫妻共同财产。可以登记在双方名下，房本上可以约定共同共有或者按份共有，离婚时原则上平均分割。若对方有过错，作为无过错的一方可以主张多分或者少分共同财产。

易轶律师认证

2018-12-19 13:05

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婚后取得的财产均分，共同债务共同承担

徐卫东律师认证

2018-12-19 12:06

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您好，通常情况下是夫妻共同财产

张荆律师

2019-01-05 17:57
您好，根据您说的情况，男方婚前房产是否是全款购买，是否有贷款？如果房产证上加上您的名字，应认定为夫妻共同财产。

张勇律师

2018-12-20 13:09
如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的，但婚后在房产证上加上了另一方的名字，应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有，则该套房产就是夫妻共同财产

刘甲律师

2018-12-19 16:45
如果加上名字，则肯定是共同财产。

李春兰律师

2018-12-19 14:51
房子属于夫妻共同财产，夫妻共同到场签的字，又是为了共同的房子，所以这也是夫妻共同贷款。无论加不加你的名字，这都是夫妻共同财产如果没有特殊约定，应该是共同共有，也就是会平均分配。

姚志斗律师

2018-12-19 13:25
婚后财产平均分割！

李建成律师

2018-12-19 12:53
你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。

田洪山律师

2018-12-19 12:31
根据您说的情况来看的话，即使没有添加您的名字也应该按照夫妻共同财产来分割，只是如果添加了您的名字更好一些！对于出资比例问题，如您夫妻二人没有特殊约定的话，不会造成实质性的影响！

王东栋律师

2018-12-19 12:05
您好，可以视为夫妻共同财产！

法律快车律师团队律师

2018-12-19 11:56
协商不成起诉解决

李陶律师

2018-12-19 11:50
如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的，但婚后在房产证上加上了另一方的名字，应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有，则该套房产就是夫妻共同财产。

法律快车律师团队律师

2018-12-19 11:47
您好，根据您说的情况，男方婚前房产是否是全款购买，是否有贷款？如果房产证上加上您的名字，应认定为夫妻共同财产。

朱增敏律师

2018-12-19 11:44