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我家的房子在今年七月份质保期内，房顶漏水，物业和开发商售后以楼上不配合为理由让我去法院告楼上业主，因为当时我去楼上她家地面没有水，我没有证据证明是哪里漏的水。我该怎么办。楼上业主装修好了，还没有入住。烦请律师指教！

其他 2018-12-25 07:51 人浏览

共5位律师解答

起诉开发商和建筑商要求其承担责任

高宏图律师认证

2018-12-24 13:40

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开发商应该承担维修责任

刘同发律师认证

2018-12-23 08:15

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开发商应该承担维修责任

王林律师认证

2018-12-25 07:51

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这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

平台特邀律师推荐

2018-12-24 09:57

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不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。

平台法律顾问团队官方

2018-12-23 12:32

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