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您好，我想咨询一下，二手房户口迁出的问题，2012年4月22日签的合同，到现在都户口没有迁出，也找不到人，是不是已经过了诉讼时效了，追不了责了

诉讼 2018-12-24 20:56 人浏览

共12位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2018-12-24 13:14

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您好，普通的诉讼时效期间为三年，最长诉讼时效为二十年，特殊情况下的为一年。建议您详述案情，进一步为您分析

顾倩团队律师认证

2018-12-24 13:10

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您好，可以起诉。建议来电咨询。

靳双权律师认证

2018-12-24 11:49

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您好，可以起诉。建议来电咨询。

韩委志律师认证

2018-12-24 20:56

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你好，您的时效没有经过

怀向阳律师认证

2018-12-24 11:56

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咨询户籍管理部门

徐卫东律师认证

2018-12-24 16:18

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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2018-12-24 17:01
您好，您可以正常去法院起诉的

漆小晖律师

2018-12-24 13:58
你好，可以通过诉讼的方式维权的。建议你尽快提起诉讼，要求对方将户口迁出。如果您联系不到对方，可以向法院申请公告送达，开庭时，对方不出庭，法官会根据您提供的证据，进行缺席判决。您拿着生效的判决书，申请执行即可。

周雪丽律师

2018-12-24 13:09
不会超过时效

李建成律师

2018-12-24 12:14
您好，三年时效期间！

法律快车律师团队律师

2018-12-24 12:02
时效问题看对方怎么来抗辩了，一般的话，二手房买卖合同中都会有关于户口迁出的条款，如果卖房人不迁出的话将承担违约责任。在这点上，时效应从两个方面理解。关于您要求房主继续履行合同要求户口迁出问题，我认为您完全可以继续主张。对于房主因违约造成的赔偿问题，涉及到时效问题。另外如果在诉讼过程中，如果卖方不出庭进行抗辩的话，法院是不可以主动提及时效问题的。篇幅原因如果有其他问题可联系律师详谈。

王东栋律师

2018-12-24 11:53