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购房合同上只有我老公一个人的名字，但是没有房产证，是属于我们共同财产吗？

离婚 2019-01-02 14:53 人浏览
共6位律师解答
  • 婚后购买的，即使只有一人的名字也属于夫妻共同财产。
    李媛律师

    李媛律师

    2018-12-27 10:09
  • 一、共有财产
    共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的，合伙的财产是共有的。
    共有可分为按份共有和共同共有。
    （1）按份共有
    按份共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说：
    1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。
    2、在处分共有财产时，应协商一致进行，如不能协商一致，按照份额占一半以上人的意见处理，但处理时不得损害其他共有人的利益。
    3、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下，有优先购买共有财产的权利，但优先权必须在规定的期限内行使，否则就丧失这个权利。
    （2）共同共有
    所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
    二、共同财产
    共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。
    夫妻共同财产包括：
    （1）工资、奖金；
    （2）生产、经营的收益；
    （3）知识产权的收益；
    （4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
    （5）其他共同所有的财产。
    民事法律律师团队律师

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    2019-01-02 07:08

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  • 买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-31 19:18

     咨询我
  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-28 23:42

     咨询我
  • 建议协商解决协商不成是可以起诉维权的
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-02 14:53
  • 婚后购买，属于夫妻共同财产。
    杨炳涛律师

    杨炳涛律师

    2018-12-25 09:34
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