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您好！我现在情况是我们夫妇购二手房交两万元给中介，中介并给房东一万作为押金，因我本人有一个担保的原因，中介帮我们办不了房贷（房产我们要求是夫妇俩人的名字），这种情况可以要求中介退回我们的两万定金吗？

其他 2018-12-30 08:11 人浏览

共13位律师解答

你好，若是中介承诺了什么是可以要求退回的

梁静飞律师

2018-12-25 08:16
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。

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2018-12-30 08:11

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《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二，如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。

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2018-12-27 09:45

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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 16:22

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你好可以的，，，

薛雨思律师

2018-12-25 09:22
可以跟中介协商，协商不成可以依照合同，要求中介完成履行义务，不完成可以要求承担违约责任。

孙会峰律师

2018-12-25 09:21
您好，当初双方是否签订的有合同。

安玉斌律师

2018-12-25 09:11
先要看合同约定，如果没有明确约束，可以要求返还。

裴宗峰律师

2018-12-25 08:52
你好，需要看合同中对两万的约定是什么，根据合同约定处理

李云律师

2018-12-25 08:43
你好，根据合同中退款的约定履行。

査君舰律师

2018-12-25 08:40
如有约定是可以的。

白旭飞律师

2018-12-25 08:37
如果合同没有约定，可以要求返还。

法律快车律师团队律师

2018-12-25 08:29
先要看合同约定，如果没有明确约束，可以要求返还。

陈久菊律师

2018-12-25 08:18