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领结婚证之前买的房子只写了女方的名字，但是首付和还款都是我给。如果离婚了房子怎么分配

离婚 2020-04-02 23:23 人浏览

共12位律师解答

你好，房产登记女方一人名下是有什么特殊情况还是双方自由协商的？如果是协商一致的，那婚前的首付可能就是视为附结婚为条件的赠与，属于女方个人财产，如果有其他购房资格的问题只能登记到女方名下则一般属于共同财产。关于婚后还款以及增值部分是属于共同财产的，可以要求分割，建议你来电说明具体情况以便更好的帮助你。

查琪琦律师认证

2018-12-27 11:52

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我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　1、照顾妇女、未成年子女的原则; 　　2、有利于生产和生活的原则; 　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

法律快车咨询顾问

2020-04-02 23:23

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《婚姻法司法解释三》
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

平台特邀律师推荐

2019-12-26 15:34

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婚前房产离婚怎么分
那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。
此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

民事法律律师团队推荐

2019-01-26 16:37

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你好可以要分分割

易磊律师

2018-12-27 10:51
这个房子属于夫妻共同财产，可以协商处分的，如果协商不成可以走法律程序

法律快车律师团队律师

2018-12-27 10:41
你好，有证据证明首付和还款都是你给，离婚时可以作为夫妻共同财产要求分割。

魏尚才律师

2018-12-27 08:51
你好，如果能证明首付和还款是你支付的，可以要求按共同共有平均分割，协商不了，可以起诉。

法律快车律师团队律师

2018-12-26 20:50
可以诉讼争取财产

泰仁律师团队律师

2018-12-26 20:29
按共同共有依法平均分割

石佳佳律师

2018-12-26 20:22
协商不了，可以起诉。

余婧怡律师

2018-12-26 20:21
孩子几岁了，对方工作情况怎么样，有无赌博、吸毒、家暴、出轨等情节

张罡风律师

2018-12-26 20:21