2017年4月我将门市房产证借给一亲戚贷款，他因征信有问题无法贷款就委托他的一个朋友帮忙贷款，由他本人支付利息，约定三年到期偿还贷款和房产证。但今天银行电话告知我他有一个季度的利息未偿还了。我想收回门市抵押，该怎么办？如果他不换贷款，我该如何维护我的权益。

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