你好！我与房屋征拆办签订了旧城区改造被征收户就近购买商品房合同。第三款规定：根据户型选定情况，乙方原房屋建筑面积与购买商品房等建筑面积内由甲方(拆迁办)出面购买结算，超出面积由乙方按同地段商品房市场价购买。房屋抵扣款留在甲方。现在甲方(拆迁办)拒不履行购买商品房交付乙方。是申请法院强制执行或行政诉讼还是按民事侵权案提起诉讼呢？请老师们帮我出出主义。

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