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你好成都市共有房产更改为单独所有需要哪些办理步骤呢

其他 2019-01-31 17:53 人浏览
共7位律师解答
  • 可以签订一个买卖合同，其他共有人同意即可，做一个共有物的处分即可。具体怎么操作可以留个电话，为你指导。
    周文才律师

    周文才律师认证

    2019-01-03 13:58

     咨询我
  • 按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下：税费约为要过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-31 17:53

     咨询我
  • 你好需要双方去房管局办理并签订协议
    杨军律师

    杨军律师

    2019-01-03 16:36
  • 你好，建议咨询房管局
    胜师团队律师

    胜师团队律师

    2019-01-03 16:25
  • 您好，咨询房管局
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-01-03 16:04
  • 应该是可以的
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-03 14:19
  • 你好，建议你咨询房管局
    苟小明律师

    苟小明律师

    2019-01-03 13:49
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