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您好，最近买房，刚交了部分首付，但是开发商一直不肯给我们一份草签合同，而且草签时，只写明“本人已阅读并同意合同内容”和本人姓名，开发商没有署名，这样符合规定吗？能否申请退回定金和首付款？如果这时决定不买房了，买方是否违约？

其他 2019-01-04 16:59 人浏览

共11位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-01-04 13:50

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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方没有签字盖章等，一般合同不能生效。

顾倩团队律师认证

2019-01-04 13:12

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如已签名，一般认为有效，是否可以退回款项需看合同或双方具体约定。

黎名元律师认证

2019-01-04 14:43

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需要按照合同约定诉讼维权

徐卫东律师认证

2019-01-04 06:28

咨询我
需要按照合同约定诉讼维权

怀向阳律师认证

2019-01-04 16:59

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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2019-01-04 13:55
委托律师协助处理

罗巍律师

2019-01-04 11:43
您好，需要按照合同约定的内容履行！

法律快车律师团队律师

2019-01-04 11:38
您好，需要按照合同约定办理。

沈晶律师

2019-01-04 11:34
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如您违约，可能要根据合同约定承担相应的违约责任。

周雪丽律师

2019-01-04 11:17
通过诉讼途径解决

李建成律师

2019-01-04 07:11

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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