我们在偏远地区租了一个藏式院子，有两层，租金是一年17万，土胚房，没有任何的装修，这一年里面，花了30万左右用于装修。由于房东是和我们一起住的，这一年期间有一些摩擦，房东之前口头协议是租期三年，因为一年之间我们花进去的这些钱是赚不回来的。但是签协议的时候，只签了一年，房东说后续的再后续签，都是朋友，比较信任，所以就听了，只签了一年。现在有了摩擦，房东说不给我们租了，只租一年，我们花进去的那些钱，怎么办？

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