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没有宅基证，不属于耕机地建造了工业大棚，属于违章建筑吗，

其他 2019-01-08 13:03 人浏览
共4位律师解答
  • 宅基地的权属确定，就是人们是否拥有宅基地是解决土地纠纷的关键。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。所以，只有办理了宅基地证，人们才能合法用地。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-08 10:04

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  • 可以提出要求，村里会上报集体所在地的镇政府国土资源部门，组织相关人员实地丈量的。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-01-07 15:11

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  • 不受法律保护。。
    宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。
    至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
    《土地管理法》
    第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    ......
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-07 12:40

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  • 应由房屋所在区县的城乡规划行政主管部门认定。个人意见供参考
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-08 13:03
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