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关于物业公司续签物业服务合同，是否是双过半同意就可以续签吗？还是三分之二以上同意？。谢谢

其他 2020-07-16 14:24 人浏览

共9位律师解答

业主委员会三分之二以上同意

周文才律师

2019-01-08 10:30
物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为：常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。
常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基本的管理与服务，目的是确保物业完好与正常使用，保证正常的工作生活秩序和美化环境，是物业内所有业主每天都能享受到的服务。其内容和要求在物业管理委托合同中有明确规定，物业管理企业有义务按时按质提供这些服务。

平台法律顾问团队官方

2020-07-16 14:24

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物业管理公司的服务项目及内容一般包括:1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;5.对违反<业主公约和管理制度的行为予以制止和纠正;6.审核业主或使用人提出的房屋装修方案,制止私自装修和扰民活动;7.编制物业管理收支与房屋维修预算,向全体业主公布帐目;8.整理和保管物业档案资料.另外,如业主或使用人有特殊要求的,还可在物业管理服务合同中约定特别服务项目和内容.

平台特邀律师推荐

2020-01-14 05:40

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连续签订两次固定期限的劳动合同（即续签一次），合同到期，员工同意再次续签（第三次签订），单位就必须签订，而且除了员工要求签订固定期限情形之外，必须是无固定期限的了。
广州市仲裁委与中院2011年10月25日会议纪要第15条规定，在第二次劳动合同期限届满时，双方特别是用人单位同意续订劳动合同，而劳动者提出订立无固定期限劳动合同的，才予支持。本条回归到普遍的理解，即第二次劳动合同期限届满时，是否续签及续签何种类型的劳动合同，劳动者有选择权和决定权。

法律快车咨询顾问

2019-03-08 18:09

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可以委托律师起草

罗巍律师

2019-01-07 16:39
您好，依据业主议事规则处理

龙宇涛律师

2019-01-07 16:14
你好，需要三分之二以上同意

杨军律师

2019-01-07 16:12
你好，一般是三分之二以上

苟小明律师

2019-01-07 16:10
你好，一般是需要三分之二以上同意

胜师团队律师

2019-01-07 16:06