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在拆迁区域，由于拆迁人拒绝拆迁，因而未被拆迁的房屋可以出租和出售吗?两证齐全的。

拆迁补偿 2019-08-01 12:59 人浏览
共5位律师解答
  • 你好！不可以。
    张定凯律师

    张定凯律师认证

    2019-01-16 02:29

     咨询我
  • 你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。　　房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-01 12:59

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  • 出租中的房子可以卖
    房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
    此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
    买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
    承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-31 08:33

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  • 拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
    　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
    　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-02-14 00:59

     咨询我
  • 您好，可以的。。。
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-01-10 17:55
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