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你好我和我老公用住房公积金贷款婚后买房，他是主贷人我是次贷人还未拿到房产证.现在我们准备离婚，怎样才能把我的名字去掉，并去掉我是次贷人的关系

离婚 2020-01-07 15:20 人浏览
共5位律师解答
  • 贷款没还清之前是没有办法去除的！！
    张力律师

    张力律师认证

    2019-01-11 11:15

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  • 你好，可以写一份离婚协议。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2019-01-11 09:51

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  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2020-01-07 15:20

     咨询我
  • 　 公积金贷款未还清，离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
    　 对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-12 05:23

     咨询我
  • 1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。
    2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。
    3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。
    4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。
    (这里有条件：房子当前价值要评估，你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-11 00:34

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