您好，房屋买卖合同上，有一条条款约定，如果因自身原因贷款不成功，需要买方用现金支付余下款项。对方告诉我们说，所有的购房合同，都会有这么一条，请问是这样吗？这样规定，是否对我们造成不利？并且该合同，除了房子总价，定金，没有约定税费等杂费，房屋买卖合同上，是否都不注明杂费？

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