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婚前男方交首付买期房，当时未签署贷款合同，一年后结婚，签署了共同贷款合同，男方独自还贷款，女方无工作，目前未取得房产证，如果离婚房产如何归属，需要办理过户手续吗？

离婚 2019-04-05 16:18 人浏览

共19位律师解答

您好，你们双方是否有协议，有协议按照协议，没有协议房产证上写的谁的名字？如果是男方婚前付的首付，写的男方的名字，你们婚后共同还贷的，那么你们婚后共同还贷的增值部分是夫妻共同财产，离婚时平均分割还贷的增值部分。

易轶律师认证

2019-01-15 13:49

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结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

许振龙律师认证

2019-01-15 15:37

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您好，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。不动产一般以登记为准。可主张属于个人财产。

顾倩团队律师认证

2019-01-15 14:18

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你好，共同财产一般平分，具体可来电或者面谈。

朱瑞雷律师认证

2019-01-16 13:56

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你好，婚后还贷和增值部门属于夫妻共同财产

怀向阳律师认证

2019-01-15 18:03

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你好，建议咨询当地房管局。

宋超律师认证

2019-01-15 15:09

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婚后取得的财产均分

徐卫东律师认证

2019-01-15 15:05

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建议上诉处理

靳双权律师认证

2019-01-15 13:31

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《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

法律快车咨询顾问

2019-04-05 16:18

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您好，婚前首付购买的房屋，一般归男方所有，离婚进行分割时，女方可要求分割共同还贷部分及相对应的增值部分。建议您方便的话，可以和我们当面咨询

张荆律师

2019-01-17 09:48
你们婚后共同还贷的，那么你们婚后共同还贷的增值部分是夫妻共同财产，离婚时平均分割还贷的增值部分。

刘甲律师

2019-01-15 17:13
各地政策有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理。

章敏律师

2019-01-15 15:21
您好，需要办理过户手续

吴丁亚律师

2019-01-15 14:28
您好婚后还贷和升值的部分是共同的

漆小晖律师

2019-01-15 14:25
这是男方个人财产

姚志斗律师

2019-01-15 14:13
您好，需要办理过户手续的！

法律快车律师团队律师

2019-01-15 14:02
需要还清贷款

李建成律师

2019-01-15 13:53
婚后还贷款依旧属于夫妻共同财产

岳涛律师

2019-01-15 13:40
婚后还贷部分属于夫妻共同财产

李岩主任律师

2019-01-15 13:38

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