2个月前,与一房东签订搭建厂房合同,我们预付5万元给房东建厂房,完工后按5元一平方出租给我们,厂租在5万元内扣除,直到扣完我们再另行交租.若施工途中出现意外情况除导致停工或无法搭建,一切与我们无关,要求甲方(房东)立即归还5万元现金.厂房刚搭建完,就被城管拆除了,厂房里还放了2万多元的材料,损坏了一部分.现在我们跟房东协商,他却说没钱!请问用什么方法处理较好呢

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