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开发商逾期办理房产证，违约金怎么算？已经递交起诉书，但是对金额不确定，可以变更申请吗？

其他 2019-03-25 07:23 人浏览
共8位律师解答
  • 开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当事人可以增加、变更诉讼请求或者提起反诉，但应当在举证期限届满前提出。
    李菁律师

    李菁律师

    2019-01-21 16:15
  • 你好，购房合同怎么约定的？还有不明白的可以点我头像致电或微信（同手机号）详询。
    王雷律师

    王雷律师认证

    2019-01-17 14:40

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  • 可以按照合同约定追究开发商违约责任
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2019-01-16 23:20

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  • 可以申请变更诉讼请求。
    李鑫律师

    李鑫律师认证

    2019-01-16 23:39

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  • 逾期办理房产证的违约金看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-03-25 07:23

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  • 可以变更诉讼请求的。
    薛增洁律师

    薛增洁律师

    2019-01-17 13:18
  • 你好，需要根据有关情况而定。
    柳基伟律师

    柳基伟律师

    2019-01-17 11:47
  • 1、违约金根据你们之间签订的合同计算。2、可以申请变更诉讼请求。
    王晓鹏律师

    王晓鹏律师

    2019-01-16 22:50
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